几乎是同时方晟也站在窗前虽然办公室位置和角度不同但目光也投向市委大院东南角。
鄞峡老一辈都说那是块风水宝地建国初期大力发展轻工业准备挖地基建工厂结果两天内挖出三层墓吓得工人们一哄而散厂子没建成从此以后市民们都绕道走。风水师却说是块好地方棺材叠棺材正是“官上加官”而且还“连升三级”！
后来省里批文同意建立鄞峡市就准备把市委大院放那儿——官场谁不想“官上加官”然而发生怪事了第一根桩就打不下去！
换个地儿再打还是不行地底下似乎有什么东西挡着似的把水泥桩打断了也不行。
基建组犯了难趁着天黑悄悄把风水师带到工地四下转了一圈风水师说地是好地就是不适合建官府犯冲！
那怎么办呢？基建组组长问。
风水师信手往旁边一指挪点儿地方呗既不犯冲又能沾着官气皆大欢喜。
因此市委大院建到了旁边风水宝地依然闲置。有人说基建组长是被唬住了风水师既那么说肯定有“解”招私底下塞点钱就行。弄得不伦不类相当于市委大院走了旁门左道难怪成立地级市后鄞峡一直旺不起来主政官员也升迁乏力。
吴郁明、方晟上任后第二天就联袂考察了这块地方倒不是信风水而是觉得市委大院旁边有个闲置空地太突兀有损形象。商量一番让机关事务管理局进行改造建了四五个亭子中间修成曲曲折折的鹅卵石小径栽了些观赏花四周用篱笆围起来算是简易街心花园也别有情致。
之后一直有房产商打这块地的主意：一边市委大院一边市第一人民医院对面是综合商厦后面连着美食街；三学区房可以从市级机关幼儿园一路上到中学市一中、市二中随便挑；步行到市中心七八分钟附近还有赫赫有名的金融一条街。
如果说柯察巷、神仙池两块地是黄金地段这块地堪称钻石级地段！
方晟却出于长远考虑死死按住不放。
究其原因与房产销售的套路差不多先卖区域、楼层位置相对较差的好楼层好户型压到最后。
再者方晟也不愿意市委大院旁边成天轰隆隆作响影响日常办公。
如今苗彰荣打上了这块地的主意。
准确地说也不是苗彰荣是来自省城的大房产商尤应清潇南房产界鼎鼎大名的人物人称“尤百亿”。
说他的个人财富有百亿之多那是夸张了但几十个亿肯定不在话下。
尤应清与省委高层、潇南市领导都有很深的私交。他恪守的原则是决不塞红包、送礼品那多小家子气！
历来领导干部与房产商的关系是中纪委调查重点挖出来不得了。
他相处的方式既朴素又平实让外界挑不出一点点毛病：偶尔两手空空跑到领导办公室做礼节性拜访一杯清茶聊两三个小时后告辞。
奇怪的是平时日理万机的领导们却很欢迎他的到来有时宁可推掉公务活动专门打电话邀请。
除此之外尤应清从不宴请领导也不陪他们打高尔夫、游山玩水然而却能拿到省城最好的地皮卖最高的价钱！
奥秘在哪里？
尤应清聊天可不是聊八卦里面有实实在在的“干货”：最近房价如何哪个小区可以投资什么价格入手什么价格脱手简直是一篇内容详尽的房产投资指南。
根据他的暗示领导干部们在房产投资方面有如神助每每能牟取暴利！
要不然以苗彰荣党校中文系出身能比经济系毕业的方晟还厉害？
妙就妙在这种投资绝无串通之嫌尤应清只负责提供信息买与不买买多买少赔还是赚一概与他无关。
即便中纪委掌握其中猫腻全程监听也没辙房产商谈房价天经地义总不能在领导干部面前谈三农、谈文学艺术吧？
所以当尤应清专程来到鄞峡“聊天”时苗彰荣精神大振。
一振之前自己对鄞峡房价的判断没错还有很大的提升空间；二振尤应清前来肯定又有发财机会大大的机会！
果然尤应清三言两语便扯到市委大院东南角那块地说上周特地从香港请了位风水师悄悄看过评价是“龙虎之相”属于房地产里面的上品。
“当年李嘉诚建私家豪宅时这位大师有幸入选‘风水团队’之后成龙、甄子丹、林青霞等明星买别墅都请过他”尤应清道“大师可不是随便说说有正式黄丹符书有签章画押以后凡因风水原因出了事可以作为凭证索赔。”
“这么神奇啊？”苗彰荣似信非信。
尤应清笑道：“苗书记是优秀共产党员坚定的唯物论和无神主义者当然不信那些鬼鬼神神的东西不过风水嘛老百姓则是宁信其有不信其无开发房产时会是一个好卖点每平方加个几百块钱没问题。”
“那倒是”苗彰荣道“可惜最近全国范围严加调控房价正处于上升态势的鄞峡遭到迎头痛击很多投资者因此打消购房计划。”
“京都最高层的治理逻辑是房价过高、炒房者过多会抽空经济实体资金导致制造业外逃、基础行业发展受到重创”尤应清道“最高层敢于推出若干调控措施的前提是经济发展稳定各地特别是沿海省份有足够自愈能力能在经济波动不大的情况下完全产业结构调整不料《狮城协议》出台打乱了所有部署现在面临最大的问题是刹住下滑趋势重振民众信心这种情况下苗书记觉得除了房地产还有什么行业见效更快？”
苗彰荣抚掌道：“尤总能把生意做这么大真是理所应当！事实上近期从省领导到市里都在考虑适当放开部分限售政策以温火逐渐点燃市场。”
尤应清报以大笑：“英雄所见略同嘛……苗书记我还从侧面了解过这块地为何迟迟没开发反而做了街心公园是您前任吴郁明和方晟商量后的决定以城市远景规划布局来说最好的地皮永远捏在手里是对的……不过我来了不敢说整个双江至少在省城我是实力最雄厚的开发商把优质地皮交给我开发苗书记肯定放一百二十个心对不对？”
“方市长不太好讲话呀跟你又不熟……”苗彰荣沉吟良久道“这样吧你先通过省领导接洽一下耿市长他是常务放开地皮的事儿由他主动提出来比较好。”
尤应清心领神会点点头指教道：“其他还需要做什么？”
“唔……林枫部长那边也拜访一下吧你们之间也应该熟悉吧？”
尤应清浮起微笑：“打过交道打过交道呵呵……”
回到省城尤应清迅速行动没费多大工夫便通过省领导打电话给耿大同指示“密切配合”耿大同自然掂得出话里的份量唯唯诺诺应了下来。
至于林枫那边根本无须通过省领导以前林枫的确与尤应清“打过交道”其中玄机不必赘言总之也是“眼睛一亮”不假思索答应推进。
万事俱备只欠东风。
做好一系列铺垫尤应清堂而皇之以省城房产开发商身份来到鄞峡以招商引资名义要求开发市委大院东南角、正式名称为东方绿地。
作为方晟的心腹于正深知东方绿地的份量第一反应是驳回。局党组有人好心提醒介绍了尤应清在省城的地位以及与苗彰荣隐隐约约的关系于正“哦”了一声随即批复“呈耿市长审阅”。
作为常务副市长耿大同有权同意拍卖鄞峡任何一块地皮；然而有前面若干次教训耿大同已认识到不经方晟同意不可能拍卖任何地皮。
这就是市长的特权。
市长可以插手所有副市长的分工领域不需要理由哪怕贵为常务副市长。
耿大同批示道：东方绿地项目值得研究建议提交常委会讨论。
文件流转到方晟手里时于正已作了详细汇报包括尤应清与省领导以及苗彰荣的关系。
方晟清楚新的考验即将来临。
尤应清的实力足够强强大到开发东方绿地不过小菜一碟绝对有诚意创建一个精品小区、亮点工程。
却不是方晟愿意看到的。
相对一个商品房精品小区方晟更想看到的是一幢幢厂房拔地而起一套套设备安装到生产流水线一个个企业热火朝天。
因为投资房地产太容易出成果、太容易让地方正府满足于荣耀的业绩往往因此忽视在实体企业方面的努力。
更重要的是一个名声大振的商品房小区会形成领头羊效应迅速推动和拉升鄞峡房价。
早从去年布局起方晟一直注意避免那种糟糕局面的出现不能让多数老百姓的血汗积累起极少数投资者狂欢盛宴。
方晟的想法是等到鄞峡真正百花齐放、实体企业深深遍地扎根时房产市场在刚性需求烘托下有节奏地抬升那才是一轮真正的牛市。
然而有市委书记撑腰看来胳臂扭不过大腿了。
方晟叹息着摇头摇头着叹息良久在报告上批了两个字：
已阅！
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