从苗彰荣到成槿芳方晟一直慎言慎行始终把握两个原则：
一是坚决不承认两天房价下跌与自己有关；
二是坚决不承诺干预市场缓和超低开盘价的状况。
越到决战的关键时刻越要稳得住防止对手使出诸如携带窃听器等无赖流氓的打法。
成槿芳见他真心阻拦就势收住又坐下道：“方市长我就把话说白了吧。后天也就是18号东方绿地开盘柯察巷和神仙池本来都准备搭个顺风车现在看来一起下油锅了。拜托方市长控制住局面房价不能再跌了其它楼盘也不能再抢先下手了买房子的总盘子就那么大切一块少一块昨天几百套、今天一千多套全部卖光已经沉淀多少钱啊我都担心东方绿地能不能卖得出去更不用说柯察巷了……”
方晟拿起一张表：“房产市场向来有金九银十的说法9月10月期间鄞峡所有在建小区都报备了开盘具体哪一天由开发商自主决定正府无权干预。成秘书长希望有序竞争合理确定开盘价我的建议是开发商之间加强横向联系充分发挥房产协会的协调机制在尊重市场规律的前提下达成共识。”
成槿芳愈听脸色愈难看笑容凝固在脸上仍没放弃努力恳求道：
“房产协会没用的从昨晚到今天更跃一直通过吕会长找那几家开发商嘴皮子磨破了就是不松口；尤应清尤总亲自从省城过来想见见那几位老板都碰了钉子……方市长您说话最管用整个鄞峡、哪家开发商敢不听您的？眼下就指望您力挽狂澜了方市长！”
方晟摇摇头：“谁敢不听我的？谁都敢。我说不开发东方绿地他尤应清不是来了吗？天天在我眼皮底下施工我的话谁听了？正府政令不出常委会还力挽什么狂澜？”
“我……我彻底认输好不好？”成槿芳放下最后的自尊“哪怕我写保证书今后任何事都听从方市长指挥……”
“住口！”方晟腾地站起来斥道“成秘书长注意自己的言论身为市委常委、市委秘书长你该听从的是市委常委会你该保证的是党性和国纪咱俩之间只是纯粹的同志关系明白吗？”
“好好我明白了！”成槿芳惨然笑道“你是打算把我和更跃推上绝路了很好狠毒的心机手段……走着瞧吧！”
虽说着狠话走出市长办公室时成槿芳内心充满了绝望。
至下午三点半8个楼盘1300套房子全部告罄！
鄞峡所有银行全体人员加班加点充实到各个售楼处清点现金。按平均每套房10万元订金计算加起来就是一个多亿。
因为低价销售开发商拒绝刷卡——要付一笔不菲的刷卡手续费因此只收现金。
造成的局面是整个银行网点上午被付掉一个多亿下午又回笼一个多亿一进一出把银行工作人员累得要瘫倒。
“不能再等越等越被动！”
尤应清与窦康、郜更跃等人密议后形成共识决定不讲究图口彩非等到9月18号开盘——回头想想918是什么日子？
918事变日军发动全面侵华战争！
当初为什么猪油蒙了心千挑万选弄这么个日子？
窦康一巴掌拍在桌上：“明天集中开盘跟姓方对着干！”
郜更跃也点头同意：“差地段都卖掉了接下来轮到咱们的黄金地段价格高点也是应该的。”
当夜三大开发商联合起来通过移动、电信等运营商向全市市民发送短信宣布9月17日上午8点58分开盘具体价格是：
东方绿地8100元/平米；
柯察巷小区7880元/平米；
神仙池小区7790元/平米！
与前期高位相比这样的房价非常优惠了以柯察巷为例二手房交易一度达到8000多而千呼万唤始出来的东方绿地一直宣传开盘价肯定破万。
窦康等人打的主意是这一轮大跌价肯定不指望赚钱只想在现有基础上把房价稳住不再下跌熬过去这轮打击接下来让苗彰荣——他已恨透了方晟通过常委会狠狠教训一下方晟要把他压得喘不过气来；同时强行换掉物价、市场管理、税务等强力部门施展综合手段逐步恢复饱受重创的房产市场让房价慢慢回升。
也参与讨论的成槿芳还设想等方晟滚蛋后干脆推出限价令一方面响应京都和省里的要求不准突破上限另一方面以规范市场名义规定房价底线否则就以扰乱市场秩序论处！
连于东俊都恶狠狠表示今后要整顿房产市场设置官方指导价不准开发商动辄随便降价打促销战。
一帮人讨论到凌晨两点多才散之后尤应清打电话向苗彰荣通报情况平时雷打不动晚上十点睡觉的苗彰荣今晚一直守着手机听完之后微微松了口气说先稳住阵脚信心不能垮。
完美的策划可惜方晟的攻势一波接一波根本停不下来！
9月17日上午8点左右一道闪电劈过鄞峡房产市场：市中心黄金地段去年市委常委会特批给“港商”牧雨秋以打包方式一次性转让的5块地皮突然同时推出新楼盘开盘价是惊掉所有下巴的——5600元/平米！
这几处楼盘最近的离柯察巷、神仙池步行不过几百米！
换而言之柯察巷、神仙池赖以自豪的市中心黄金地段还有骄人的双学区这5块地皮都有。
但价格只有区区5600元/平米！
前两天挤破脑袋买房的顿足捶心懊丧不已；有果断的宁可放弃10万元押金也要毁约买双学区房。
5个小区一次性推出近1000套连同东方绿地在内都成为打击目标。显然易见同样的地段同样的质量一个平米相差2000块哪个愿意做冤大头？
这么低的价位每个平米只比市区普通地段高200块地皮价差价都赚不回来是不是赔本赚吆喝？
那却不是。
因为是港商牧雨秋出面拿这5块地享受了很多优惠而地皮基本相连也很大程度发挥规模开发优势节约了成本。
消息传到三大开发商耳里顿时个个如遭雷殛、呆若木鸡。
这就等于说市中心黄金地段学区房已被划下红线只能在5600元/平米上下浮动绝无可能超过6000！
想慢慢涨？前天几百套昨天1300套今天又是1000套三天下来比去年全年交易量还高！
至少透支掉明年、后年两年的住房刚需！
至于投资房价打压成这样除了这三天成功抄底的哪个吃饱了撑的敢来投资？
“还……还开盘吗？”
眼见九点整那边锣鼓暄天人头攒动柯察巷小区售楼处经理见老板迟迟没动静壮着胆子打电话请示才说了一半郜更跃咆哮道：
“开什么盘？这么低价格怎么开？没我的命令谁都不准动！”
另一侧神仙池售楼处也是大门紧闭当然开不开门没什么影响因为根本没人过去看房。
市中心、黄金地段、双学区房三大要素齐备只卖5600元/平米还需要考虑更多？
东方绿地因为有“官上加官”风水宝地的招牌硬着头皮推迟到9点58分开盘开盘价定为7600元/平米。
为防止人前冷落经验丰富的尤应清提前花钱雇了些人跑到售楼处排队试图造成供不应求的景象。
结果开盘后瞅来瞅去在售楼处晃悠的就是那些花钱雇的人！
中途也有三三两两经过东方绿地进来看看的一听7600的价格撤头就走嘴里嘀咕道“贵2000块钱凭什么呀”。
任凭促销小姐说破嘴强调风水强调高科技强调小区配套服务也无济于事。现实情况就是相同地段100平米的房子眼睁睁相差20万！
有前两天低价铺垫鄞峡市民和投资者对房价的期望值已拉低到必须低于6000否则别在我面前晃悠！
外面艳阳高照尤应清的心却冰冷到极点。
金九银九如今成了一场噩梦。刚才苗彰荣打电话安慰说要向省领导汇报采取果断措施规范房价还说方晟的招数也就到此为止接下来房产市场会慢慢复苏。
安慰之辞。
一方面眼下高房价在全国范围都处于老鼠过街人人喊打的状况方晟居然有本事一夜之间让房价陡降百分之四十苗彰荣要真敢汇报只会让方晟成为先进典型绝对没哪个领导责怪半句。
另一方面这地狱般的三天不仅透支未来两三年房产市场消费能力而且沉淀海量资金近3000套房子什么概念？一旦房价略有上涨就将面临套利者抛售压力！
也就意味着三年内房价都不可能有大幅度上涨。
对尤应清来说无异于雪上加霜因为残酷的对赌协议到年底就要清算了从省城到地方从商业小区到购物广场所到之处均被套牢。
东方绿地更是深度套牢照此来计算尤应清房产集团两年内累计利润撑死了10个亿远远低于对赌协议要求的25个亿。
那么根据协议央企赢得了对赌协议届时将以80亿全面收购尤应清房产集团所有资产在这笔交易中尤应清实际亏损额约为15－20亿！